Precio de alquiler de oficina amueblada en Barcelona o Madrid
Las inmobiliarias online están de moda y son eficientes. Si necesitas saber el precio de alquiler de oficina llave en mano y equipada o de despacho en Barcelona o de un comercio en Madrid, el trámite no dura ni diez minutos. Pero deberías saber que el coste inmobiliario para hacer negocio desde las grandes ciudades españolas es igual o superior al de las grandes capitales del mundo.
Barcelona ocupa el cuarto lugar del ranking de ciudades más caras dejando atrás a ciudades carísimas por tradición como Bruselas, según ell estudio European Cities Monitors 2006, realizado por la consultora inmobilaria Cushman & Wakefield (C&W). Madrid, en el séptimo lugar. Valencia encabeza, junto a Turín y Luxemburgo, la lista de ciudades con mayor potencial para entrar en la lista en los próximos años.
Las ciudades españolas se mantienen en líneas generales en buena posición. La mayor preocupación de los directivos es el acceso a los mercados y aquí Barcelona y Madrid se encuentran en los 10 primeros puestos, al igual que en la clasificación sobre el transporte internacional, tercer factor más relevante. En referencia al coste de las plantillas y recursos humanos, el quinto principal elemento, las españolas mantienen el tipo -Barcelona en el puesto 8 y Madrid en el 11- en una tabla dominada por ciudades del Este. La clasificación sobre la calidad de vida está liderada por Barcelona por quinto año consecutivo, y Madrid pasa del quinto al tercer puesto.
Respecto a las calles y zonas comerciales más caras, la calle Preciados de Madrid lidera el ranking de España y se sitúa en la duodécima posición en el ranking de las calles con el precio más alto del mundo. El precio del metro cuadrado de un alquiler comercial asciende a 2.580 euros por metro cuadrado anuales, 200 euros más que en 2005.
Portal del Angel (Barcelona) es la segunda calle más cara de España. Su renta media anual ha aumentado un 1,7% más respecto al año pasado. El tercer puesto lo ocupa la calle Serrano (Madrid), con un alquiler medio anual de 2.100 euros, lo que supone un incremento del 5,4% respecto al año pasado. El cuarto el Paseo de Gracia de Barcelona, con una media anual de 1.920 euros al metro cuadrado, ocupa el cuarto puesto de la lista.
El mayor incremento de los precios inmobiliarios para uso comercial lo registra la calle Colón de Valencia con un 15,2% hasta los 1.368 euros anuales por metros cuadrado.
A nivel mundial, la Quinta Avenida, de Nueva York, continúa encabezando el ranking. Un local de 93 metros cuadrados en su tramo más caro, cerca del cruce con la Calle 57, cuesta alrededor de un millón de euros al año.
El segundo y tercer puesto de la lista están ocupados por Causeway Bay, en Hong Kong, y Campos Elíseos, en París, seguidos de la londinense New Bond Street y la japonesa Ginza.
El ascenso más importante lo registra Khan Market, en Nueva Delhi, cuya renta crece desde el año pasado un 75%, escalando desde el puesto 41 al 24.
En Europa, la lista está encabezada por los Campos Elíseos , seguidos de la londinense -New Bond Street -. El tercer puesto lo ocupa la calle Grafton Street, situada en Dublín. Las europeas que cierran el selecto club son Bahnhofstrasse, en Zurich, y Kaufingerstraße y Ermou, en Alemania y Grecia, respectivamente. Estas dos últimas comparten el quinto puesto -y el décimo mundial- por cobrar 3.000 euros anuales por un alquiler comercial.
Lo ideal sería que el comercio electronico pudiese reemplazar la necesidad de infraestructuras inmobiliarias en estos centros urbanos, pero es imposible. El valor es el prestigio y el prestigio se paga.
